閒聊004： 從新青安到金龍海嘯

就在我看大罷免看到打哈欠的時候，水管推給我帥過頭，其實我不是第一次看人講房地產，但是前陣子不是動畫就是追V，偶爾換一下口味也不錯。

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－防雷，正文開始－

不只是帥過頭，很多講房地產的我一併都看了。

總之，新青安，德政，是賴清德的德但是絕對不是美德的德，因為這個政策一下去，炒房炒到央行總裁不得不出手，給賴清德擦屁股。

在新青安之前，已經有個房地合一稅是這樣的，持有五年以上才轉售，稅率從35%降為20%，未滿五年的稅率比較高，是為了抑制炒房。

然後，有個八七總統，把新青安的寬限期設定成五年！

結果就是造就了一波炒房狂潮，首先，房價大漲，再來更嚴重的是，因為新青安炒房要貸款，於是一個接著一個的都跑去向銀行貸款，一貸五年起跳，銀行拼命放款，錢不斷貸出去，結果就是銀行資金緊張，但是銀行不能倒，逼的央行總裁必須出手，而且只能出重手直到資金緊張的問題解決為止。

說穿了，『金龍海嘯』就是央行要設法回收新青安炒房的錢，如果從新青安案件上回收的不夠，就會想方設法從其他地方回收。

話說，做房地產的人對利率、通膨之類的問題比一般人更敏感呢，通膨阿，回不去了，現在已經進入高通膨的時代，美國是，台灣也是，一年漲個10%不要太不滿。